Au nord-est des Batignolles, au calme dans une cour fleurie et privée,
comme une maison, un triplex familial singulier
comme une maison, un triplex familial singulier
Paris,
PARIS
paris
75017
FR
Situation
Dans le 17e arrondissement, les Batignolles ont connu une vie culturelle très active dans la seconde moitié du 19e s., avec de grands poètes et écrivains tels que Paul Verlaine, Stéphane Mallarmé ou Emile Zola. Les peintres Alfred Sisley et Édouard Manet comptaient également parmi les habitués du quartier et de ses cafés. Aujourd’hui, l'esprit de village perdure, avec ses restaurants typiques, ses petits commerces colorés, sa mairie, ses écoles et ses crèches. L’appartement prend place dans le nord-est du secteur, tout proche de la station de métro La Fourche, desservie par la ligne 13.
Description
La maison est implantée au fond d’une impasse privée, dont l’entrée est sécurisée par un imposant portail en fer forgé, équipé d’un digicode. Une allée pavée et végétalisée est encadrée par deux petits bâtiments de deux étages chacun. À l’une de ses extrémités, dans un calme absolu, la porte s’ouvre sur un vaste espace de réception, sous une hauteur de plafond de près de trois mètres. Il se compose d’un petit salon, d’une salle à manger avec accès à une cuisine aménagée, de toilettes pour les invités ainsi que d’une buanderie. En contrebas de quelques marches en bois, le salon familial est surmonté d’une mezzanine, où se trouve un bureau. Toutes les fenêtres donnent sur la cour et laisse ainsi pénétrer une abondante luminosité qui met en évidence la blancheur du parquet. Plus loin, un escalier intérieur en bois blanc, en accord avec le décor, mène aux deux étages supérieurs. Le premier comprend la chambre principale avec sa salle de bains attenante et sa garde-robe en mezzanine, ainsi que deux autres chambres avec leurs salles d’eau privatives. Un dégagement sert de zone de rangement et donne accès aux toilettes indépendantes. Le second, en partie mansardé, forme une grande pièce aménagée avec une salle de bains, qui pourrait devenir un dortoir, une salle de sport ou un espace de jeu.
La cour Saint-Pierre
Elle se découvre à l'écart, depuis une grande grille en fer forgé. Pavée avec simplicité, elle a conservé la physionomie d'une cité artisanale du 19e s., sous des façades basses, à taille humaine, où se devinent ateliers et vies d'artistes. Quelques chaises longues oubliées au soleil, des tables de bois patinées, et surtout, une profusion végétale, libre, compose le tableau.Ce que nous en pensons
Un volume contemporain dissimulé dans une cour artisanale du 19e siècle, où l’architecture privilégie la circulation et la lumière.
Le triplex développe une organisation fluide, ponctuée de demi-niveaux et de percements visuels. Les hauteurs sous plafond, la mezzanine et l’ouverture constante vers la cour apportent une respiration rare. Le traitement des matériaux, resserré, met en valeur la blancheur des volumes et la présence du bois. À l’extérieur, façades basses et végétation libre instaurent un décalage avec la ville.
Le lieu se prête à une vie familiale ou à un usage mixte. En contrepoint, la distribution verticale suppose une organisation adaptée, dans un cadre préservé du bruit et à l’écart.
Référence 426686
| Surface totale intérieure | 150 m² |
| Surface Carrez | 118 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Surface réception | 48 m² |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de lots | 40 |
| Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes |
3800 € |
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH
Voir le Diagnostic de Performance Energétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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NB: Les informations mentionnées ci-dessus résultent de notre visite sur place, mais également des informations reçues du propriétaire actuel de ce bien. Elles n’ont vocation ni à l’exhaustivité, ni à une stricte exactitude notamment quant aux surfaces relevées ou aux époques de construction. A ce titre, elles ne sauraient engager notre responsabilité.
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